Terreno de Esquina em Areias

Areias, São José

Sobre o imóvel

Areias, São José

R$ 371.000

Terreno de esquina com 450 m² em localização privilegiada, financiável e com documentação regularizada.

Tenho interesse ou chame no WhatsApp

Todas as fotos

O terreno em números

Esquina de 15x30, pronta para construir

Terreno de esquina já terraplenado, com rua calçada, água e luz na testada e documentação regularizada - a combinação que permite financiar e começar a obra sem etapa intermediária.

450 m² Espelho do IPTU
15x30 Medidas do lote
2 Frentes (esquina)
Sim Financiável

A esquina

Por que a esquina importa

Um lote de esquina tem duas testadas: mais luz natural, mais ventilação e muito mais liberdade de implantação para o projeto. Também é o formato que viabiliza uso misto - comércio no térreo com acesso por uma rua e residência com entrada independente pela outra.

Com 15 metros de frente por 30 de fundo, o terreno comporta desde a casa dos sonhos até um pequeno empreendimento, sem os apertos de um lote de meio de quadra.

Duas testadas

Mais luz, mais ventilação e liberdade total de implantação do projeto.
Uso misto viável

Comércio no térreo por uma rua, residência com entrada pela outra.
15 x 30 metros

Comporta da casa própria a um pequeno empreendimento.

Infraestrutura

Infraestrutura e documentação

Tudo em ordem para financiar e começar a obra.

Documentação regularizada

Escritura pública em ordem, o que permite negociar com segurança e financiar pelos bancos.

Escritura pública
450 m² no espelho do IPTU
Aceita financiamento
Divisas definidas (15x30)
Negociação simples e segura

Água e luz

Rede pública passando na testada, com poste de energia junto ao lote.
Já terraplenado

Terreno movimentado e nivelado, com rua calçada em paralelepípedo na frente.
Aceita financiamento

Com a documentação em ordem, o terreno é financiável pelos bancos.
Av. Jaime Estefano Becker

Um dos vetores de crescimento de São José, com acesso rápido à BR-101.

O bairro

Areias, São José

Bairro consolidado e em plena verticalização. Para quem vai construir a casa própria com financiamento - e para o investidor que quer entrar com um lote de esquina, o mais disputado da quadra.

Vizinhança: Prédios residenciais de 4 e 5 pavimentos já erguidos na mesma quadra
Entorno: Centro de Distribuição Lojas Renner e Comprão Koch nas proximidades
Valorização: Bairro com forte adensamento, o que sustenta a valorização do lote
Acesso: Rápido à BR-101 e ao centro de São José