Terrenos nos Carianos

Carianos, Florianópolis

Potencial de loteamento 2 fotos

Sobre o imóvel

Carianos, Florianópolis

Área com potencial para lotes de 360 m² em Florianópolis, próxima ao aeroporto e ao centro - oportunidade para investimentos diversificados.

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A área em números

Área com potencial de loteamento em Florianópolis

Terra em Florianópolis é recurso escasso - e esta é uma área ampla, dentro da cidade, com potencial para desmembramento em lotes de 360 m². Uma oportunidade de incorporação, não um lote avulso.

  • 360 m² Potencial por lote
  • Ampla Área para diversificar
  • Sul Da Ilha, junto ao aeroporto
  • Ilha Dentro de Florianópolis
Localização

Onde fica a área

A área se distribui em dois contextos: uma porção no miolo de quadra residencial já formada - cercada de casas com piscina, ruas abertas e calçamento pronto - e uma gleba maior junto à via expressa, vizinha a campo de futebol e galpão.

Os Carianos ficam no sul da Ilha, no vetor do aeroporto, com acesso direto às vias que ligam ao centro e às praias do sul. É um dos bairros que mais se transformaram na última década.

  • Vizinho ao aeroporto

    O Hercílio Luz fica ao lado, sustentando demanda por moradia e hospedagem.

  • Junto à via expressa

    Ligação rápida ao centro de Florianópolis e à Ponte.

  • Perto das praias do sul

    Campeche, Ribeirão e Armação a poucos minutos.

O bairro

Por que os Carianos

Um bairro já formado, com o aeroporto de um lado e as praias do sul do outro.

Potencial de desmembramento

A área comporta lotes de 360 m² - e é isso que a torna uma oportunidade de incorporação, e não um terreno para morar.

  • Lotes de 360 m² como referência
  • Duas glebas em contextos distintos
  • Miolo de quadra residencial formada
  • Gleba maior junto à via expressa
  • Dentro do perímetro de Florianópolis
  • Vizinho ao aeroporto

    O Aeroporto Internacional Hercílio Luz fica ao lado, o que sustenta demanda por moradia e por hospedagem.

  • Acesso ao centro

    Ligação rápida pela via expressa ao centro de Florianópolis e à Ponte.

  • Bairro consolidado

    Quadras residenciais formadas, com comércio, escolas e serviços já instalados.

  • Perto das praias do sul

    Campeche, Ribeirão e Armação a poucos minutos, o que valoriza a moradia na região.

Investimento

Uma conversa de investimento

Por se tratar de área com potencial de desmembramento, o valor não é publicado: cada projeto muda a conta.

Desmembramento
Estudo de divisão em lotes de 360 m²
Análise
Custo de entrada, potencial de renda e liquidez de saída
Parceria
Possibilidade de permuta com construtoras da região
Viabilidade
Verificação de zoneamento junto ao Plano Diretor
Para quem é
Investidor, construtor ou incorporador que quer entrar em Florianópolis com área, não com unidade pronta
Cida Ventura

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Cida Ventura - Estrategista de Negócios · CRECI 6255-J

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